Ошибки при продаже квартиры

Изучая рынок недвижимости конкретного региона, специалист обязательно обратит внимание, что часть квартир продаются практически мгновенно, а другие покупатель обходит стороной. И дело тут даже не в случае или фатуме, просто не всем дано искусство продаж. Данная статья поможет составить список главных ошибок при продаже недвижимости, которых следует избегать всем, кто мечтает быстро и выгодно реализовать квадратные метры.

Ошибка первая: Прежде чем определить стоимость продаваемого жилья, важно изучить похожие предложения. К самому высокому из них прибавляем еще процентов 15-20, формируя, таким образом, сумму, за которую мы согласимся расстаться со своей квартирой. Не имеет значения, что квартира наша требует ремонта, да и район вызывает сожаления. Главное, что эта квартира наша, а значит, априори она самая лучшая!

Ошибка вторая: Обращаемся по объявлению «Срочно выкуплю квартиру», предлагаем купить нашу жилплощадь по той самой высокой цене, ведь мы просто уверены, что нашу лучшую квартиру тут же заберут с руками. На то и существуют такие фирмы, чтобы выкупать товар быстрее и дороже, чтобы потом продать дешево, мало ли на свете фирм, занимающихся благотворительностью.

Ошибка третья: Проще всего обзвонить все риэлторские конторы города, возможно у них имеется на примете покупатель на нашу квартиру по нашей цене. Главное не оставлять своих координат и не составлять никаких договоров. Ведь это им надо продать нашу квартиру, а не нам, вот пусть и почешутся.

Ошибка четвертая: Если же мы решили обратиться к профессионалам, то заключим договор с как можно большим количеством фирм. Пусть конкурируют. Не забудем назвать им разную цену, чтобы окончательно всех запутать. Важно на первом же этапе работы с профессиональными риэлторами отказаться оплачивать их услуги. Пусть платит покупатель, в конце концов, он получает нашу лучшую квартиру.

Ошибка пятая: Если предположить, что мы не доверяем риэлторским конторам, то можно найти фрилансершу тетю Машу. Отдаем ей все оригиналы документов на жилплощадь, и ждем результата. Возможно, мы получим кучу приятных хлопот по возврату документов обратно, а, может быть, навсегда избавимся от задачи продажи жилья и получения за него денег.

Ошибка шестая: Нельзя никому верить, ведь все только и мечтают, как бы обогатиться за наш счет. Если нас пытаются убедить, что наша двушка в хрущевке – это не особняк на Рублевке, и за назначенную нами цену ее купит разве что умалишенный, никого не стоит слушать, нам просто завидуют.

Ошибка седьмая: Чтобы создать видимость того, что спрос на нашу квартиру велик, не будем спешить на встречу с покупателем, который хочет посмотреть товар. Поняв, что мы не спешим расстаться с квартирой, он только еще больше захочет ее приобрести.

Ошибка восьмая: Созревшего покупателя можно проверить на прочность различными проволочками, задержками со сбором справок. Ведь если потянуть пару месяцев, то и цены на недвижимость могут резко подскочить. Не захочет он накидывать пару-тройку процентов, то и квартиры нашей ему не видать как своих ушей.

Заключение: Если вы столкнулись в жизни с вопросом продажи квартиры, советуем вам обязательно перечитать еще раз весь перечень наиболее распространенных ошибок. И хоть от них исходит иронический дух, все они взяты из жизни, из конкретных случаев конкретных людей. Полезных советов по продаже квадратных метров намного меньше: не стоит завышать и без всяких причин менять цену, необходимо заключить договор с одним проверенным агентством, а к претендентам на квадратные метры нужно по-человечески относиться.