Недвижимость Уфы

Уфа – столица Башкортостана, с населением свыше миллиона человек. Уфа является крупным транспортным, промышленным и научным звеном республики. Здесь проложены железнодорожные пути, важные автомагистрали, воздушные пути сообщения. Промышленность представлена машиностроительным и топливно-энергетическим комплексами. В Уфе обрабатывается десятая доля всей нефти России, производится автомобильный бензин и дизельное топливо. Машиностроительные предприятия славятся производством троллейбусов. Пищевая, перерабатывающая отрасль и научные предприятия удачно соседствуют. В связи с развитым промышленным потенциалом, в городе имеется небольшой процент безработицы. Население постоянно увеличивается, вместе с ним растет и спрос на рынке жилья.

За 2009 год цены на строящееся жилье упали в среднем 15 %, что несколько привлекло покупателей к этому сегменту рынка. Кроме заманчивой цены, условия в новостройках Уфы отличаются комфортом, большими площадями и возможностью обустройства исходя из собственных предпочтений. Недвижимость пользуется популярностью и в силу увеличения государством в 2 раза налогового вычета на ее покупку, возвращая часть уплаченной стоимости. Тормозит процесс приобретения жилья отсутствие приемлемых ипотечных программ, которые для многих являются, чуть ли не единственным возможным вариантом улучшения жилищных условий. Недостаточное обеспечение новыми объектами строительства за последний год заставил покупателей отдавать предпочтение квартирам в достраиваемых домах и на вторичном жилищном рынке. Со стороны подрядчиков строительных компаний наблюдается тенденция поставки стройматериалов застройщикам взамен квартир, которые в свою очередь продают их по более выгодной цене, что удобно покупателям. Результатом этого явления стало появление на рынке жилья бартерообменных фирм, это и заставило застройщиков задуматься.

Учитывая положение на рынке жилья, следует отметить, что вторичное жилье разделилось на старое типичное в хрущевках и сталинках и относительно новое, с улучшенной планировкой. Отрицательным фактором ситуации на рынке недвижимости Уфы является недостаток предложения жилья в строящихся объектах.

Таким образом, покупатели предпочитают приобретать квартиры в Уфе в строящихся домах, взамен устаревшего жилья вторичного рынка. Частные домовладения в Уфе возводятся не столь быстрыми темпами, однако, спрос на них не уступает новостройкам.