Недорогие новостройки – какие они?

Покупка новостройки – само по себе решение весьма экономичное, при условии, что сделка оформляется на стадии котлована или хотя бы при 50% готовности дома. Но, кроме этого фактора, имеются и другие параметры, влияющие на стоимость квартиры в ЖК спутник и других проектах. На какие характеристики ориентироваться, чтобы найти самое доступное жилье?

Расположение

Начинать поиски нужно на значительном удалении не только от центра города, но и от станций метрополитена. Неподалеку могут проходить значительные транспортные артерии города. В шаговой доступности иногда располагаются остановки общественного транспорта.

Теперь об окружении и инфраструктуре. Нередко бюджетные жилые комплексы возводят на площадках, ранее принадлежавших промышленным предприятиям. Другой вариант – освоение обширных свободных участков на окраине города. В этом случае рекомендуется уточнить вопрос о включении в проект строительства объектов инфраструктуры или посмотреть на карте, имеются ли неподалеку необходимые учреждения: детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты.

Проекты и технологии

Самые дешевые квартиры предлагаются в крупных проектах комплексного освоения больших площадок. Поскольку в городах подобных участков фактически нет, обычно масштабные девелоперские проекты реализуются ближе к окраине или в пригороде.

Самая популярная технология строительства для таких жилых комплексов – панельная. Следует отметить, что она претерпела радикальные изменения за последние 10-15 лет, в результате которых лишилась многих своих недостатков, включая негерметичность швов, низкие потолки и ограниченные возможности для планировки. Проекты в бюджетных комплексах используются типовые, хотя бывают и исключения.

С ремонтом или без

Многие объекты из сегмента «эконом» предлагаются с готовой отделкой. Если оригинальность интерьера для вас не имеет принципиального значения, то это решение выгодное. В случаях, когда в одном комплексе есть квартиры и с отделкой, и без, следует выбирать объекты с ремонтом, поскольку стоимость материалов и работ равномерно закладывается в цену квадратного метра для всех предложений в равной степени. Иными словами, за обои и ламинат, хотя и в разной степени, но платят все покупатели без исключений.

Итак, чтобы быстро отобрать самые недорогие новостройки, ориентируйтесь на окраины без метро и со средне развитой инфраструктурой. Ставку следует делать на крупные проекты серийной застройки по панельной технологии.