Приобретение земельного участка: нюансы

Покупка недвижимости — дело серьезное, которое требует к себе особого внимания. Сегодня большой популярностью пользуются участки земли в подмосковье под индивидуальное строительство или сельхоздеятельность. Чтобы сделка прошла гладко, а покупка не стала напрасной тратой средств, важно учесть все возможные нюансы процедуры.

На заметку

Приобретая земельный участок, стоит обратить внимание на следующие моменты:

  • Правовой аспект. Во-первых, нужно быть уверенным в том, что ваше приобретение имеет четко определенные границы, то есть пройдена процедура межевания. Оплачивает ее чаще всего продающая сторона. Во-вторых, убедитесь, что у участка имеются кадастровый и топографический планы. По окончании сделки они остаются на руках у владельца недвижимости. В-третьих, получите информацию о чистоте истории участка из Госреестра ЕГРП. Он не должен быть арестован или заложен и иметь задолженности по налоговым платежам.
  • Окружающая среда. Расположение участка влияет на ценообразование: чем лучше условия, тем выше стоимость. Хорошо приобретать недвижимость в отдалении от железных дорог, заводов и прочих благ индустрии. Если же вы планируете покупать землю под строительство, то стоит предпочесть территории, к которым уже подведены канализация, газо- и водопровод, линии электропередач.
  • Возможности. Не каждый участок подходит под строительство и садово-огородную деятельность одновременно. Например, на землях, предназначенных под ЛПХ, не всегда можно возвести дом, если только это не черта населенного пункта. Кроме того, бывают участки под ИЖС или дачное хозяйство. Поэтому, приобретая землю, уточните, каково ее предназначение.

Чтобы покупка участка прошла легко и не превратилась в проблему, лучше всего обратиться за консультацией к специалистам. Профессионал сможет разобраться в предназначении земли и помочь с оформлением всех необходимых документов.

In : Земля