Особенности покупки недвижимости в Болгарии

Объекты недвижимости, расположенные в Болгарии, доступны для свободного приобретения жителям любых иностранных государств. Чтобы купить объекты без участка не придется преодолевать никаких бюрократических препятствий. Однако чтобы приобрести недвижимость солнечный берег и в других районах с землей, потребуется зарегистрировать в Болгарии компанию. Только на таких условиях объект с участком будет вам продан.

Нюансы процедуры

После выбора жилья наступает этап сбора бумаг для оформления сделки. Занимает он, как правило, около двух месяцев. По законам Болгарии продавец предоставляет следующие документы:

  • Оценка стоимости. Предоставляется муниципалитетом только в случае отсутствия долгов у жилья.
  • Кадастровая справка.
  • Описание семейного положения.
  • Акт владельца недвижимости, выданный нотариусом.
  • Справка о том, что у объекта отсутствуют долги по выплате налогов.
  • Документ о том, что на жилье не наложено обременений.

Покупатель же при сделке обязан только предоставить загранпаспорт. Можно оформить все и на расстоянии. Тогда будущий владелец делает и заверяет у нотариуса в России доверенность на того, кто будет заниматься приобретением недвижимости. Также он предоставляет декларацию на имеющиеся для покупки средства.

После окончания подготовки бумаг назначается дата встречи у нотариуса. Данный специалист после изучения документов вслух зачитывает договор при помощи переводчика. Если разногласий у сторон нет, ставятся подписи. Вышеперечисленная последовательность соблюдается на всех сделках с недвижимостью в Болгарии. Ничего сложного в процедуре нет.