Что нужно знать арендаторам офиса

Если вы решили открыть собственный бизнес, то первым шагом будет поиск подходящего помещения под офис. Процесс это довольно сложный и малоприятный. Причем недостаточно просто найти место, удовлетворяющее всем вашим запросам, аренда офиса в Москве, как, впрочем, и в любом другом городе, требует оформления огромного количества документации. И если после прохождения всех этапов вы вдруг обнаружите, что сняли неудачное помещение, начинать все сначала просто не будет сил.

Основные параметры

Перед тем как переходить к оформлению сделки и договариваться насчет оплаты за аренду, необходимо определиться с помещением. Вот основные параметры, на которые обязательно следует обратить внимание:

  • Месторасположение. Самыми востребованными считаются офисы в центре города. Однако тут также стоит учитывать специфику вашего бизнеса. Вполне логично расположиться в непосредственной близости от целевой аудитории. Сюда также можно отнести наличие удобных подъездов и парковок.
  • Площадь офиса. Опять-таки, отталкивайтесь от собственных потребностей. Ожидаете ли вы толпы клиентов, нужен ли вам склад или место для установки витрины, сколько сотрудников в штате.
  • Состояние помещений. Обязательно стоит проверить качество ремонта, работоспособность канализации и электропроводки. Лучше заранее обсудить с арендодателем условия возможного ремонта.

Арендные ставки

Когда вы окончательно определись с вариантом, необходимо обсудить условия оплаты. Тут нужно уточнить все мельчайшие нюансы, включая срок аренды, оплачиваемые услуги, возможность пересчета платы. Обязательно выясните вопрос с коммунальными платежами, входят ли они в общую сумму или их придется оплачивать отдельно.

И, конечно же, внимательно ознакомьтесь с арендным договором, в котором должны быть четко прописаны все условия вашего сотрудничества с арендодателем.